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작성자
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윤혁경 |
등록일시 |
2002-4-9
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첨부파일
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조회수 |
21 |
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제 목
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주공아파트, 대지면적 2% ‘공동체 광장’ 조성 /내외경제 |
서민용 주택인 주공아파트가 리모델링에 대비한 가변형 구조로 설계되 며 단지의 주민 공동공간이 대폭 확대돼 공동체 중심의 주거단지로 탈바 꿈된다.
또 노령화에 대비한 평형 및 수납공간이 확장된 실속 평형으로 개선되 는 등 주공아파트가 크게 변모할 전망이다.
주택공사는 살기 좋은 공동체 주택단지 건설을 올 주택개발 방향으로 설정하고 다양한 세부 시행계획을 마련했다.
◆대지 면적의 2% 이상을 공동체 광장으로 조성=모든 주택단지에 최소 한 대지 면적의 2% 이상을 공동체 광장으로 조성하고 주민운동시설, 어 린이 놀이터, 휴게소, 녹지 등의 공용시설과 네트워크화한다.
광장을 중심으로 복지관과 상가, 휴게시설, 운동시설을 집중시켜 종합 공동체 센터를 조성하는 단지설계기법을 적용한다. 주공은 먼저 오는 7 월 착공되는 서울 등촌지구를 시범단지로 조성할 계획이다.
◆리모델링에 대비한 가변형 구조로 설계=향후 리모델링에 대비해 입주 민의 필요에 따라 내부구조를 손쉽게 개조할 수 있는 가변형 구조로 설 계한다.
가구 내부에는 콘크리트 구조물을 일절 설치하지 않고 칸막이 벽을 모 두 경량벽체로 구성하는 새로운 구조공법(FDW공법)을 개발, 적용한다.
생활환경 변화에 따라 내부구조 개조는 물론 세대간 통합도 손쉽게 할 수 있는 것이 장점이다.
◆다양한 소형 주택모델 개발=전용 18평 이하 소형 주택 평면을 총 15 개형 38종으로 확대, 개발한다. 전용 15평 미만의 20년 임대주택과 전용 18평 미만의 10년 임대주택을 신혼부부는 물론 3, 4인 가족이 살기에 불 편함이 없도록 설계된다.
이를 위해 주공은 침실 전면 발코니 확대, 자전거 보관용 복도 여유공 간 확보, 원룸형으로 변경 가능한 미서기문 등을 설치할 예정이다.
특히 노인인구의 급격한 증가에 따른 부모 봉양의 미풍양속을 장려하기 위해 접근성이 좋은 1층에 기존의 평면형 3대 동거주택과 달리 1, 2층을 함께 사용하는 복층형 3대 동거형 주택이 개발된다.
◆수납공간 입체화=소형 주택의 수납문제를 해결하기 위해 주택 내부 빈 벽면과 주방은 물론 발코니 바닥 하부까지 활용해 수납공간을 현재 실내 면적의 7% 수준에서 15% 이상으로 늘린다. 자녀들의 수면과 공부방 으로 주로 사용되는 작은방에는 2층형 입체침대를 설치한다.
◆최신 인테리어 디자인 2종 선봬=상반기에 기품과 세련미를 추구하는 일반 수요층을 대상으로 한 ‘신안락형’ 타입과 실속과 개성을 중시하 는 젊은층을 겨냥한 ‘신감성형’ 타입 등 2개의 인테리어 스타일을 우 선 선보일 예정이다.
박인호 기자/ihpark@ned.coj.kr
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