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작성자
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윤혁경 |
등록일시 |
2002-12-18
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조회수 |
387 |
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제 목
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타워팰리스 “입주실적 안좋네” /파이낸셜뉴스 |
초고층 초호화 주상복합아파트로 화제를 모으고 있는 서울 도곡동 삼성 타워팰리스의 입주 실적이 매우 저조하다.
지난 10월25일부터 입주를 시작한 타워팰리스는 당초 입주관리사무소의 계획에 따르면 입주 완료일이 지난 15일이다. 그러나 입주완료일이 지난 16일 현재 타워팰리스 입주 가구는 전체 1499가구 중 62.9%에 불과한 943가구에 그쳤다. 377가구인 A동 254가구(67%), 399가구인 B동 259가구(65%), 353가구인 C동 229가구(65%), 370가구인 D동 201가구(54%)만이 입주했다.
관리사무소 역할을 수행하고 있는 지원센터의 편성호 지원실장은 “어느 아파트나 입주가 완료되려면 최소한 3∼4개월 가량 걸리는 것이 일반적”이라고 말했다. 그러나 이같이 저조한 타워팰리스 입주는 부동산 경기 침체와 무관치 않아 보인다.
타워팰리스 상가 내 리치웨이 부동산의 한 관계자는 “입주 가구 부족은 거래 실종이 원인”이라면서 “전세의 경우 평형당 많게는 5000만원 가량 내렸으나 세입자를 구하는 것이 쉽지 않은 실정이다. 매매도 매도·매수자간 가격차가 심해 거래가 이뤄지지 않고 있다”고 설명했다.
21∼124평형 1499가구중 30% 가량이 전월세 물량으로 나왔으나 세입자를 구한 가구가 드물다. 평당 1000만원을 넘어선 수준의 전세가격에서 최근 임대 수요가 없자 평형별로 많게는 5000만원까지 전세가가 떨어졌다. 로얄층과 남향 기준 57평형이 5억5000만원선이다. 그러나 떨어진 금액에서조차 세입자를 찾는 것이 쉽지 않다.
매매는 제값을 다 받으려고 하는 매도자와 달리 부동산 경기 침체를 틈타 수억원씩 가격을 낮춰부르는 매수자가 대다수라 호가 차이 때문에 거래가 이뤄지지 못하고 있다.
인근 우일공인의 한 관계자는 “급매물이 잘 없어 가격을 낮춰서라도 팔려는 매도자가 나서지 않는 한 당분간 거래가 소강상태를 보일 것 같다”고 말했다.
타워팰리스 뿐만 아니라 평당 2000만원이 넘는 분양가를 책정했던 압구정 대림아크로빌 역시 지난 9월 발생한 미분양분 4채 가운데 4개월만에 한채만이 계약됐을 뿐 3채가 여전히 미분양으로 남아있다. 부동산 경기 침체가 고가 주택의 거래 실종으로 차츰 가시화되고 있다는 전망이 나오고 있다.
/ bomb@fnnews.com 박수현기자
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