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작성자
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윤혁경 |
등록일시 |
2002-4-11
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첨부파일
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조회수 |
18 |
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제 목
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분양가 산정 '주먹구구'/한국일보 |
건설사 객관적 기준없이 무원책 책정
서울지역 3차 동시분양 때 선보인 17개 아파트 단지의 분양가격과 인근 시세를 비교한 결과, 주변 아파트 값 대비 분양가 비율이 최저 57%에서 최고 157%인 것으로 조사됐다.
10일 부동산뱅크에 따르면 건설업체들이 분양가 산정에서 객관적인 기준이 없이 책정, 주변 시세 대비 분양가 비율이 100% 포인트 이상 차이를 보이고 있는 것으로 나타났다.
◇분양가, 주변시세와 큰 차이
3차 동시분양 아파트 중 분양가격이 인근 시세보다 가장 낮은 아파트는 삼성동 금호 28평형. 평당 분양가격은 905만원 선으로 인근 아파트 매매가 1,576만원의 57% 수준. 이밖에 암사동 메이저, 대치동 동부센트레빌 등도 주변 시세보다 분양가격이 낮게 산정됐다.
반면 마포구 망원동 삼성화원 33평형의 경우 평당 분양가격이 867만원으로 인근 시세 평당 550만원 보다 50% 가량 높은 것으로 나타났다. 신월동 태승 훼미리 25평형도 주변 시세 대비 분양가 비율이 139.9%인 것으로 조사됐다.
◇분양가 비싸면 경쟁률 낮아
17곳의 단지 중 시세 대비 분양가 비율이 110%를 넘는 아파트의 경우 청약 경쟁률이 상대적으로 저조했다.
삼성동 강남 하이츠빌리지 32평형이 117.7대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 제외하면 고가 분양가 아파트의 경우 최고 6.3대 1 이었다.
시세대비 분양가 비율이 157.7%로 가장 높은 망원동 삼성화원 33평형은 1.6대 1의 저조한 경쟁률을 기록했다.
부동산뱅크 양해근 팀장은 "분양가를 산정할 때 건설업체들이 뚜렷한 원칙 없이 책정하고 있는 것을 알 수 있다"며 "3차 동시분양 청약결과를 고려해 볼 때 앞으로는 시세보다 가격이 높은 아파트에는 수요자들이 상대적으로 더 몰릴 것으로 보인다"고 말했다.
이종배기자 ljb@sed.co.kr
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