안녕하세요.
기존 건축물(지하1층,지상5층)에 100평규모의 건축물(1층)을 증축하려는데 있어 문의를 드립니다.
1. 기존건물
주용도는 교육연구 및 복지시설입니다.
경사지이고 지하1층 부분 중 1면은 외기와 전면 접하고 있습니다.
건축면적 1,898㎡이고 연면적 9,251이며 용적율산출 연면적 8,759 입니다.
2.증축건물(계획단계)
기존건물의 지하층과 연결하여 증축하려 합니다.
증축건물의 한 면을 기존건물 지하층 외벽으로 사용하려 합니다.
구조는 분리 되어있고, 바닥과 지붕슬라브는 기존 건물과 연결하려 합니다.
연결통로는 방화문으로 구획하려 합니다.
3. 질문
1) 기존건물과 개별동의 개념으로 건축허가를 들어갈수 있는지요?
2) 증축건물이 한면은 기존건물의 지하1층과 연결되지만 2면이 외기와 전면 노출되어있고, 한면은 흙에 뭍여있을때 이 증축건물은 지하로 보아야 하는지요?
3) 개별동으로 볼수없다면 기존건물과 맞벽을 세운다면 개별동으로 볼수 있는지요?
이상의 질의에 답변 부탁드립니다.
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