안녕하십니까?
저는 김동렬이라고 합니다.
건축에 관해 실제 경험과 이론 면에서
누구보다 해박하시리라 미루어 짐작이 가기에,
용기를 내어
실례를 무릅쓰고 이렇게 펜을 듭니다.
요즘에 들어서는 건축에 관한 말만 나와도 귀가 솔깃해지는 것이,
과거의 저를 생각해 볼 때 절로 쓴웃음이 나온답니다.
저희 집 옆에 주차장이 들어서려 한답니다.
우선 주차장에 대해서 간략히 설명을 드려야 되겠지요?
약 300평 정도의 대지에 50여대를 주차할 수 있는 건물을
3층 규모로 지으려 한답니다.
장소는 편도 2차선 도로(시내버스가 다니고 있습니다)에서
도로 폭이 약 4.5미터인 도로를 따라
약 20미터 안쪽 주택가 한 가운데에 위치하고 있구요,
주차장에 접한 도로(양쪽 두 면에 접하고 있습니다)는
양쪽 모두 폭이 약 4.5미터 정도 됩니다.
그리고 인접한 곳에 초등학교가 있는 관계로
어린이 보호구역이 있는데요,
(학생들이 주차장에 접한 도로를 통학로로 사용하고 있답니다)
그 어린이 보호구역 시작점에서 약 20여 미터
(아직 정확히 제어보지를 못했습니다) 떨어져 있습니다.
주차장에 관한 사항은 대강 이렇습니다.
이제부터 저의 의문사항과 불만 사항을 묻도록 하겠습니다.
첫째, 주차장을 건립하려는 장소가
어린이 보호구역 시작점에서 약 20여 미터 위치한 지점이라는 것입니다.
제가 알기로는 20미터 미만에 초등학교나 유치원등의 시설이 있는 경우
주차장을 세울 수 없다고 알고 있는데요,
어린이 보호 구역도 주차장 설립 제한에 해당이 되는지요?
둘째, 주차장 인접 도로의 폭이 약 4.5미터 일 경우
제가 알기로는 주차장의 높이 제한에 의하면 3배수를 해서
13.5미터까지 세울 수 있다는 예기인데요,
사실이 맞는지요?
3층 건물이라 하는데 만약 제한 높이를 초과할 경우
어떻게 해야할지요?
셋째, 현재 주차장 건설공사가
대형 굴삭기와 트럭을 사용하여 진행이 되고 있는데,
그에 따라 여러 가지 문제점이 나타나고 있습니다.
앞에서 말씀드렸다시피, 공사를 하는 측이 사용하는 도로가
학생들의 통학로 임에도 불구하고,
이들을 보호하기 위한 아무런 안전 대책이 이루어지고 있지 않습니다.
등·하교를 하는 학생들을 바라보면 불안하기 짝이 없습니다.
어떻게 해야 할지요?
넷째, 위의 문제와 연관이 되는 사항인데요,
공사와 관계된 대책이 거의 없는 실정입니다.
저희 집과 건설하려는 주차장과는 두 면에서 담을 마주하고 있는데요,
천막과 쇠파이프를 사용한 담장을 제외하고는
이렇다할 대책도 해주지 않고 있습니다.
처음에 공사를 시작하며 공사장 측 사람(건설회사 이사)에게
각서(공사를 하면서 발생되는 모든 문제-도난, 주택파손 등-는
책임을 지겠다)를 받아 놓았습니다.
그래서 그런지 도난문제는 다행히 해결
(아직 설치가 되지는 않았지만
사설 경비업체에 경비 의뢰를 해주더군요)이 되었습니다.
그러나 비산되는 흙먼지는 말 할 것도 없고,
굴삭기가 건물을 부수며 땅을 파는 소음은 굉장할 정도입니다.
이 문제는 어떻게 해야 할지요?
다섯째, 공사 측에서 측량을 했는데,
저희 집 주택 한 귀퉁이를 포함해 약 4∼5평 정도
(정확한 면적은 아직 모릅니다)가
상대측 땅이더군요.
그리고 상대측 땅 약 2∼3평 정도가
저희 집 땅이더군요.
이럴 경우엔 어떻게 해야 할 지요?
이상으로 엄청나게 많은 사항들을 질문을 했습니다.
정말 두서 없이 장문의 글을 쓰게 되었네요.
윤선생님의 홈페이지 성경구절처럼
해결이 되면 좋을텐데요...
아마도 愚問賢答이 나오리라 생각합니다.
감사합니다.
그럼 이만 총총...
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