Ⅱ. 2002년도 주택시장 전망
□ 금년에도 작년 중반부터 시작된 주택경기 회복세가 지속되고 월드컵 등 국제대회를 계기로 회복심리가 지속될 전망
ㅇ 경기회복에 따른 실수요가 증가하고 저금리에 따른 투자수요가 가세하면서 아파트를 중심으로 활황세를 보일 전망
ㅇ 다만, 금리인상 및 실물경기 회복여부에 따라 지역별·시기별 주택경기 변동성 또한 심화될 전망
□ 금년도 주택가격은 우리 경제가 4% 이상 성장할 것으로 전망됨에 따라 상승세가 지속될 것이나, 작년보다는 상승폭이 둔화될 전망
ㅇ 작년의 상승폭이 높아 시장조정(거품해소) 현상이 진행되고 주택건설물량 증가로 인해 입주물량이 늘어나면서 작년보다는 가격상승폭이 안정될 것으로 전망
ㅇ 그러나 강남 일부지역의 아파트를 중심으로 저금리· 교육수요·재건축 등 복합적 요인에 의한 국지적 불안요인 또한 커질 것으로 전망
⇒ 주택경기 회복추세를 유지하여 주택공급을 확충함으로써 수급불안을 해소하되, 국지적 불안요인을 완화할 필요
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