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작성자
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윤혁경 |
등록일시 |
2002-4-8
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첨부파일
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조회수 |
17 |
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제 목
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아파트 분양가 낮아진다 /국민일보 |
다음달 초 서울지역 4차 동시분양에 나올 일부 아파트의 분양가가 낮아진다.
8일 주택업계에 따르면 최근 정부가 분양가 과다 책정업체를 국세청에 통보키로 하는 등 분양가에 대한 간접규제에 나서자 서울 4차 동시분양에 참여할 16개 업체 가운데 절반 이상이 이미 책정한 분양가를 재산정,당초 예정보다 5% 가량 낮추기로 했다.
중소 건설업체를 중심으로 한 이 같은 움직임은 분양가를 시세보다 높게 책정해 세무조사를 받는 것보다 자율적으로 조정하는 것이 이득이라고 판단한 데 따른 것으로 업계는 보고 있다.4차 동시분양의 아파트 분양가는 이달 말 확정된다.
우림건설은 서울 4차 동시분양에서 화곡동에 내놓을 아파트 15∼30평형 32가구에 대해 당초 평당 분양가를 650만원 안팎으로 내정했다가 570만∼630만원선으로 낮추기로 했다．이 회사는 길동에 분양하는 아파트에 대해서도 평당 분양가를 당초 750만∼790만원선에서 700만원대 초반으로 재조정했다．
역삼동에 10평형대 소형 45가구를 분양하는 엑스인하우징도 당초 평형에 관계없이 평당 1200만원선에 계획했지만 정부 규제방침 발표 이후 최저가를 1000만원선으로 낮출 계획이다.
길성건설은 평당 700만원에 내놓을 예정이었던 내발산동 아파트의 분양가 인하를 검토하고 있다．
이에 비해 대형 건설사들은 아직까지는 당초 계획한 분양가를 그대로 밀어붙이거나 분양을 아예 연기하겠다는 입장이다.대림산업은 서초동에 내놓을 48평형 아파트 평당 분양가를 당초 계획대로 1100만∼1200만원으로 정하기로 했다.1200만원을 적용할 경우 총분양가는 5억7600만원으로 주변 시세보다 4600만원 이상 비싸다.현대건설은 4차 동시분양때 광장동에서 119가구 규모의 아파트를 분양하려 했지만 분양가 산정이 어렵자 분양을 연기하기로 했다.
한편 정부의 잇단 주택시장 안정대책 등의 영향으로 아파트 가격 오름세가 지난달부터 서울 강남권과 신도시를 중심으로 다소 꺾이기 시작한 반면 분양권 가격은 전매제한 등에 따른 심리적 요인으로 오름세가 지속되고 있는 것으로 조사됐다.부동산뱅크 리서치센터에 따르면 지난달 서울 지역의 아파트 매매가 상승률은 3.5%로 전달보다 0.1%포인트,신도시의 경우 2.4%로 2.2%포인트 떨어졌다.하지만 분양권은 서울 2.0,신도시 2.1%의 상승률을 기록했다．
남호철기자 hcnam@kmib.co.kr
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