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제목 : 초고층 주거복합건축물의 외부공간의 법규에 관한 고찰
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초고층 주거복합건축물의 외부공간의 법규에 관한 고찰
1. 서 론
우리나라는 이미 초고층빌딩 보유 측면에서 세계 5대 보유국에 속할 정도로 기술력과 개발 등의 측면에서 발전해 왔다. 또한, 이러한 초고층 시장은 주거영역에도 침투하여 초고층 주거복합건축물의 유형으로 도시 곳곳에 자리잡아 가고 있다. 주변에서 초고층 복합주거를 쉽게 볼 수 있고, 이러한 주거에서 사는 사람들 또한 증가하고 있다.
주상복합아파트의 경우, 건축비가 더 들지만 보통의 아파트지역(주거지역)에선 구현할 수 없는 높은 용적률, 분양가, 분양주택 수 등 공급자 측면에서는 수혜를 받고 있다며, 고도화된 토지 및 주택개발 논리가 최대한 건축적으로 구현된 것이라고 설명하였다.
- 초고층(주상복합)아파트, 시대적 대안인가 재앙인가? 연합뉴스 2007-09-19
그렇다면 초고층 건축물의 정의는 무엇일까? 현재 건축 법규상 초고층 건축물이 무엇이라고 정의되어 있지 않다. 그러나 국제 초고층 도시 주거협의회( CTBUH : Council on Tall Building and Urban Habitat. USA )에서는 다음과 같이 정의하고 있다.
① 높이가 50층 이상인 건축물
② 밑변과 높이의 비율이 1:5 이상인 건축물
③ 횡력 저항 시스템의 유무 판단에 의한 건축물
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