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작성자
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윤혁경 |
등록일시 |
2002-1-9
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조회수 |
25 |
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제 목
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서울 지구단위계획구역 95곳 재정비 /한국경제 |
서울시는 8일 계획적인 도시개발을 유도하기 위한 지구단위계획과 관련, 지난 2000년 7월 시 도시계획조례 개정 이전 개발계획이수립된 95곳의 지구단위계획을 재정비하기로 했다.
서울시의 이러한 방침은 이들 95개 지구의 경우 법령 개정전 수립된 종전의 '도시설계'와 `상세계획'이 지구단위계획으로 통합돼 도시계획이 수립됐으나, 이후 시조례개정에 따른 용적률 축소 등 달라진 건축기준을 반영하지 못해 혼선을 빚고 있기 때문이다.
종전에는 상업지역의 용적률이 최고 1천％까지 허용됐으나 개정 조례에는 800％이하로 제한하고 있다.
이를 위해 시는 먼저 종로구 돈화문로지구(10만㎡)와 관악구 남현지구(7만㎡)등 2곳을 시범지구를 지정해 오는 11월 말까지 지구단위계획 재정비안을 마련키로했다.
이어 내년부터 다른 93곳도 자치구별로 용역을 발주, 지구단위계획을 재수립 할 계획이다.
서울시는 재정비 대상이 광범위함에 따라 우선 용도지역이 상향 변경된 곳이나지구단위계획 수립이 오래된 곳을 먼저 추진토록 할 방침이다.
95곳 가운데 ▲종로구 세종로지구 ▲양천구 김포가도지구 ▲서대문구 신촌지구▲강남구 테헤란로지구 ▲송파구 송파대로.올림픽로지구 등 14곳은 96년 이전에 계획이 결정됐으며 97년에 완료된 곳도 ▲종로구 대학로.돈화문로지구 ▲강서구 등촌지구 ▲강남 개포생활권지구 ▲동작 흑석지구 ▲성동 군자지구 등 12곳에 이른다.
또한 일반주거지에서 일반상업지역으로 변경된 곳은 ▲강남 양재지구 ▲ 강서화곡.신월.신정지구 ▲관악 대림.남현 ▲금천 시흥지구 ▲노원묵동지구 ▲도봉 쌍문지구 ▲동대문 군자지구 ▲서대문 아현지구 ▲성동 군자지구 ▲ 성북구 동선지구등이 있다.
시 관계자는 "도시계획구역 정비가 예정대로 이뤄지면 시범지구는 내년부터, 다른 93개 지구는 2004년부터 새로운 지구단위계획에 근거해 본격적인 도시개발이 이뤄질 것으로 보인다"고 말했다.
시내 지구단위계획구역은 모두 220여곳, 60㎢로 서울시 전체면적의 9.9％(시가지 면적의 13.7％)를 차지하고 있다.
(서울=연합뉴스) 김영섭 기자 kimys@yna.co.kr
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