거품 논란을 빚고 있는 미국 부동산값이 떨어질 경우 국내 도심 빌딩.토지시장이 타격을 받을 것이라는 분석이 나왔다. . 현대경제연구원 임진국 연구위원은 26일 '해외 부동산경기의 특징과 시사점'이라는 보고서를 통해 "미국 부동산경기가 정점에 도달해 앞으로 하락세를 보일 가능성이 크다"며 "이럴 경우 외국인들이 국내에서 보유한 빌딩 등을 매각, 값이 내려갈 수 있다"고 밝혔다. . 투자자들이 미국 부동산값이 내려가면 손실보전 차원에서 국내 보유 부동산을 팔 것이라는 분석이다. . 林연구위원은 "외환위기 이후 서울 도심내 빌딩을 사들인 상당수 투자자금은 미국자본"이라며 "외국인들은 요즘 국내 빌딩값이 오르자 시세차익 실현을 위해 매물을 내놓고 있는데 미국 부동산값이 하락할 경우 매물이 더 많아질 것"이라고 말했다. . 다만 아파트 등 주택의 경우 개인투자자 비중이 높아 직접적인 영향은 크지 않을 것으로 내다봤다. . 박원갑 기자<wkpark@joongang.co.kr>
