| 번 호 : 954 |
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작성자 :
윤혁경
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등록일 : 2001-4-21 |
조회수 : 38 |
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1. 일단 산림형질허가변경과 달리 건축되어졌다는 것이 문제이군요
2. 피로티로 인정되기 위해서는 건축법시행령 제119조 제4항에서 정한 기준에
적합한지를 확인해야 합니다.
④ 피로티 이와 유사한 부분(벽면적의 1/2이상이 당해층의 입면에서 공간으
로 된 구조)－다음의 경우 바닥면적의 산입에서 제외
당해부분이 공중의 통행에 이용될 때
당해부분이 차량의 주차에 전용될 때
공동주택의 피로티
3. 피로티로 인정한 경우 높이제한에서 제외되는 경우
건축물의 1층 전체에 피로티(건축물의 사용을 위한 경비실·계단실·승강기실
기타 이와 유사한 것을 포함)가 설치되어 있는 경우에는 제82조[건축물의 높
이제한] 및 제86조 제2항[공동주택의 일조거리 확보]의 규정을 적용함에 있어
서 피로티의 층고를 제외한 높이를 기준으로 함. 이때 가로구획별 높이제한이
설정되지 아니한 지역이거나, 공동주택이 아닌 일반건축물의 일조권 규정을 운
용함에 있어서는 피로티 부분을 포함하여 높이를 산정하여야 함.
4. 건축물의 층수산정
피로티일지라도 층수에는 포함됩니다.
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