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  18. 허가를 거부한 허가권자에 대항한 용감한 건축주           막무가내로 건축허가를 거부하는 기관장을 만나면 참으로 답답할 것이다. 사업구상이 하루 아침에 이루어지는 것이 아니다. 땅을 구입하고 설계까지 이루어졌다면 시간과 노력, 비용이 만만찮게 투자되었을 것이다. 사전에 한 마디 경고도 없이 막상 건축허가 신청을 하자 기다렸다는 듯이 민원을 이유 …

  16. 안면방해(顔面妨害)에 대한 대책은?           다소 주거환경이 좋지 않더라도 이웃사촌을 둔 동네라면 한번 살아 볼만하 다. 제아무리 주거환경이 좋다하나 견원지간(犬猿之間)의 이웃이 있다면 무 슨 의미가 있겠는가? 주택지에서의 건축행위는 거의가 진정을 유발시킨다. 균열이나 붕괴 등 직 접적인 피해에 대한 진정은 물론 안면방해, 조망권(眺望權) 시비 등 개인의 …

  15. 담장이 경계선인가?           최근 한일어업협정을 놓고 시비가 끊이질 않는다. 협정 내용에 독도에 대한 부분이 명확하지 아니하여 학자들간에도 달리 해석하고 있어 보통사람들의 입장에선 헷갈릴 수밖에 없다. 전문가들도조차 첨예하게 대립되는 문제를, 우리나라안에서도 통일된 의견이 도출되지 아니한 문제를 이해가 다른 국가 간에 이견 없이 잘 타협될 것인지 …

  14. 금가고 물새는 집 – 누가 고치나요?           보통사람들의 입장에선 새집을 장만하는 것은 평생에 한 두 번 있을까 말 까하는 일이다. 필자는 마음 맞는 친구들과 어울려 조그만 다세대주택을 건축하였는데 호 주머니 사정상 반 지하층에 입주하게 되었다. 집을 장만하기까지의 고생담을 책으로도 쓴다면 아마 몇 권으로도 모자랄 …

  13. 지진을 대비한 설계·시공·유지관리           1999년 8월 터어키에서 규모 7.8의 지진으로 4만여명이 사망했다고 한다. 사망자의 숫자가 더욱 늘어난 것은 부실건축이 한 몫을 했다. 그 중 지대한 공헌(?)을 한 사람은 악덕 건축업자 벨리 교체르(55세)다. 얄로바의 치나르지 크에 지은 16동의 아파트 중에서 13동이 완전 붕괴되었다. 비스듬히 누운 …

  12. 주거지역의 종류와 건축기준           ▶ 도시관리수단-지역·지구의 지정 국가는 국토의 자연조건을 종합적으로 이용·개발·보전하기 위하여 국토 건설종합계획을 수립한다. 보통 5개년 단위로 계획을 수립 발표한다. 국토건 설종합계획을 효율적으로 추진하기 위하여 국토의 적절한 이용질서를 확립 하기 위하여 따로 국토이용계획을 수립한다. 국토이용관리법에 의하면 전국을 도시지역과 준도시지역, 농림·준농림·자 연환경보전지역 등 …

  29. 건축법 개정이 주거용 건축물의 형태에 끼친 사례           ▶시작하면서 많은 사람들은 건축행정에 대해서는 관심을 두지 않는다. 건축법령이나 제도가 바뀔 때 건축물의 형태나 양식에 엄청난 영향을 미친다는 사실을 인식하지 못하는 것 같다. 행정공무원들은 그들이 한 행위가 먼 장래에 어떤 결과를 초래할 것인지에 대해 심사숙고하지도 책임지려하지도 …

  2. 다세대와 다가구 주택의 기준통일과 용도변경           다세대주택과 다가구주택의 건축기준이 ‘99.5.9부터 같아진다. 인접대지경 계선에서 그 높이의 1/2(2층 이하의 다세대주택은 1/4)이상을 떨어지도록 한 일조규정이 폐지되고, 주차기준도 같아진다. 그런 연유로 다세대주택과 다가구주택의 변경사용이 매우 자유로워진다. 두 주택의 형태만을 가지고 구분하기란 전문가가 아니면 쉽지가 않다. 다 가구주택은 단독주택으로 …

  1. 수선(修線)과 대수선(大修線)           낡고 헌것을 고치는 것을 수선 또는 수리라 한다. 그 범위나 정도에 따라 허가기관에 신고를 해야 것과 그렇지 아니한 것이 있다. 신고 대상인 수선을 대수선이라 하며 그 대상은 다음과 같다. 여기에 해당하지 아니하는 수리는 건축주 임의사항이다. 서울에서는 동장에게 신고를 해야 한다. ▶내력벽의 …