Untitled Document

아내로부터 건축직 공무원 집 방바닥에 물이 샌다니 이웃집 개가 웃을 일이라고 놀려 댔다. 더구나 구청 건축과장으로 있을 때이니까 누구한테 하소연 할 수도 없고 그저 부끄럽고 창피할 뿐이었다.

건축물 주위를 완전히 파헤쳐본 결과 프라스틱 하수도관을 매설하면서 파손된 부분으로부터 누수가 되었음을 확인할 수 있었다. 1년 동안 하수가 흘러 모였으니 그 보다 낮은 지하층의 방바닥은 물이 고일 수밖에 없었던 것이다. 고치고 나서도 습기를 제거하기 위하여 한 달을 그대로 살았다. 종이 장판을 깔기가 두려워 비닐 장판을 깔았다. 혹시나 하는 두려움에서 말이다.

방수의 근본은 바탕 자체의 안정성이 최우선으로 꼽힌다. 그래서 레미콘에 물을 타서도 아니되고, 타설하면서 재료가 분리되어서도 아니되고, 진동기를 가지고 골고루 충분히 다져야만 밀실한 콘크리트 바탕이 되는 것이다. 이어치기 하는 부분에 대해서도 주의를 하도록 하는 이유가 구조적인 이유 말고도 누수의 약점이 되지 않게 하려하기 때문이다. 모서리 부분이나 재료가 서로 달리 접촉하는 부분은 하자가 생길 확률이 많은 곳이므로 시공에 특히 주의해야 한다.

방수 설계나 시공시 체크 할 사항을 살펴보면 다음과 같다.

우선 건축설계시 건축물 부분 중 균열이 예상되면 미리 그 부분을 금(Expansion Joint)이 갈 수 있도록 조치를 해두어야 한다. 보통 건물 길이 50m마다 1개소 정도의 줄눈을 설치해두는 게 좋다. 모든 물체는 신축(伸縮)현상이 있다. 특히 콘크리트의 경우는 자체의 수축현상이 있으며, 기온의 변동에 따라 늘거나 줄어드는 현상이 있기 때문에 균열이 생길 수밖에 없다. 그래서 미리 금이 갈 수 있는 곳을 미리 만들어 줌으로서 다른 곳으로의 균열이 생기는 것을 막아주는 방법이다.

또한 욕실이나 주방 등 물의 사용이 많은 곳에서의 배관을 구조체에 매설하는 경우 구조체와 배관이 서로 밀착되게 시공하고, 배관의 연결부위는 충격이나 변화에 대응할 수 있도록 감안하여 설치하여야 한다.

지붕의 경우는 물이 고이지 않고 잘 흐르도록 해야 한다. 중앙을 높이고 주변을 낮게 1/50이상의 구배(경사)를 주는 것이 좋다. 옥상을 이용하지 않는 경우와 정원등을 만들어 휴게 공간으로 사용하는 경우에 따라 방수의 공법의 선택을 달리해야 한다. 변압기나 스프링쿨러 등 각종 설비기기 등을 설치할 때 그 무게나 진동 등에 대해서도 충분히 견딜 수 있도록 설계에 반영해 주어야 한다. 해당 지방의 강우량과 지붕면적을 감안하여 적정한 배수 드레인(물이 흘러 빠지도록 한 설비)을 설치하고, 드레인이 먼지나 낙엽 등으로 막힐 수 있음에 대비 청소가 용이한 것으로 설계해야 한다. 특히 모서리 부분이나 파라펫 등은 치켜올려서 물이 잘 흘러가도록 처리계획을 세워야 한다.

건축물의 용도나 규모, 형태, 지붕의 모양과 구배, 바탕의 종류, 지붕의 사용조건은 물론 해당 지역의 기후조건 등에 따라 방수재료나 공법을 달리 선택해야 한다.

▶ 현장여건에 가장 적합한 방수공법을 선택해야 한다
방수공사를 시작함에 있어 설계시 지정된 방수공법이 현장여건을 감안할 때 적정한가를 판단하고, 공법을 변경할 필요가 있을 경우 설계자와 감리자, 건축주와 상의하여 변경방법을 결정한 후 공사에 임해야 한다. 그래야 나중에 말이 없게 될 것이기 때문이다.

우선 공정계획을 수립하고 재료를 선택하여 현장에 반입할 때 검사를 충실히 해야 한다. 방수바탕을 점검, 불순물을 깨끗이 제거하고 결함부분은 보수한 후 설계도와 공사 시방서에 의거 정밀시공을 해야 한다. 공사가 마무리되면 방수층에 대한 성능시험을 거쳐야 하는데 여러가지 방법이 있지만 그 중 물을 채워 누수여부를 확인하는 방법을 가장 많이 선택한다. 보통 24시간에서 48시간이 지나도 물이 새지 않는다면 안심해도 좋다. 그 이후에 보호 몰탈이나 보호 콘크리트로 방수층을 보호해야 한다.